其它
2012年河北政法干警基礎知識（20）
http://m.neijiangbmsg.com 2012-07-31 來源：河北公務員考試網
一、宅基地使用權的概念、特征
（一）概念：
是指權利人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施的權利
（二）特征：
1.主體 ：農村集體經濟組織成員
2.客體：集體所有的土地
3.內容：宅基地使用權人有權在規(guī)劃給個人的宅基地上建造房屋和其他建筑物，種植樹木
4.無償取得
二、宅基地使用權的設立
1.登記對抗主義
2.農村村民一戶只能擁有一處宅基地
3.農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地，不予批準
4.對宅基地使用權不得設定抵押
5.重新分配宅基地的情形：
?、僮匀粸暮е抡販缡У那闆r
?、诩w經濟組織回收或者國家征用而使農民失去宅基地
三、宅基地使用權的內容
?。ㄒ唬┱厥褂脵嗳说臋嗬?：
1.占有、使用權
2.出租權，如果尚未建造住房，宅基地使用權人不得單獨將宅基地出租給他人
?。ǘ┱厥褂脵嗳说牧x務 ：
1.按照規(guī)定的用途使用宅基地
2.不得擅自將宅基地挪作他用
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